Цените на имотите в България отбелязаха ръст и през 2025

Най-новият „Доклад за жилищния пазар“ на REMAX Europe анализира динамиката на пазарите на жилищни имоти в Европа и отчита, че цените на апартаментите растат по-бързо от тези на къщите на повечето пазари на континента.

България също е част от тази тенденция. Офертните цени на апартаментите в страната нараснаха с 15%, докато при къщите ръстът бе 9%.

В София бе регистрирана най-високата средна цена за апартаменти в страната – 2400 Евро на кв.м, което е с 65% над средното равнище за страната от 1450 евро на кв.м.

Цените в София нараснаха с 15% през 2025 г., изпреварвайки средното равнище за страната. Този ускорен ръст потвърждава засиления интерес от страна на купувачите към столичния пазар, въпреки общите предизвикателства, свързани с достъпността на имотите.

Повишеното търсене в сегмента на апартаментите доведе до по-голяма динамика на пазара през 2025 г.: времето, необходимо за продажба, спадна с 25% на годишна база, като средният период на активност на една обява за продажба в REMAX бе 28 дни.

Според Емил Р. Василев, Регионален Директор на REMAX България:

„В цяла Европа, 2025 г. се характеризира с баланс между подобряващите се условия по кредитирането и постоянния натиск върху достъпността на жилищата. Купувачите се завърнаха на пазара с по-голяма увереност, като останаха силно фокусирани върху крайната цена, типа имот и локацията. След рязкото покачване на лихвените проценти през 2023–2024 г., 2025 г. се оказа първата година, в която стабилизирането на лихвите започна да се усеща по-осезаемо на европейските ипотечни пазари, което помогна за възстановяване на доверието. В същото време обаче, трайно ниските нива на новото жилищно строителство продължиха да оказват допълнителен натиск, поддържайки високи както цените, така и търсенето.“

Майкъл Полцлър, Главен Изпълнителен Директор на REMAX Europe, заяви: „В цяла Европа 2025 г. се характеризира по-скоро с адаптиране на пазарите, отколкото с ускорение. Макар подобрените условия за финансиране да подкрепиха пазарната активност в някои страни, ограниченията, свързани с достъпността, и намаленото предлагане продължиха да определят какво купувачите са склонни и в състояние да закупят.

Наблюдаваме ясни разграничения между отделните пазари – в някои градове се запазва силен ръст на цените, докато в други се усеща стабилизиране, тъй като купувачите стават все по-взискателни. Това, което ги обединява обаче, е промяната в поведението им – търсенето се фокусира основно върху по-малки, с добра локация и енергийно ефективни жилища.

Бъдещата посока на развитие ще зависи не само от лихвените проценти, но и от това колко ефективно ще бъдат разрешени предизвикателствата, свързани с предлагането в цяла Европа.“

Докладът на REMAX Europe предоставя подробен поглед върху развитието на пазарите на жилищни имоти през 2025 г. Той обхваща тенденциите в ценообразуването, държавните стимули, мерките в подкрепа на купуващите жилище за първи път и трансграничните сравнения, като помага да се види къде се позиционират процесите в България на фона на по-широкия европейски контекст.

Можете да изтеглите пълното съдържание на доклада от тук:

Моля, обърнете внимание: докладът е съставен на база офертни цени и въпреки че REMAX Europe са събрали информацията в този доклад старателно и добросъвестно, REMAX Europe не носи отговорност за точността на информацията или за щети, произтичащи от използването ѝ.

За REMAX Europe:

Франчайз Мрежата на REMAX Europe е една от най-големите в индустрията. Брандът е представен от над 33 000 професионалисти в областта на недвижимите имоти, работещи в 2 400 офиса, в 40 държави и територии. С повече от 50 години опит зад гърба си, REMAX се доказа като мащабен глобален Бранд. Вместо да се задоволява с постигнатите до момента успехи, REMAX Europe непрекъснато развива традициите си в иновациите, променяйки изцяло процесите по покупко-продажба на имоти на континента.

За да научите повече за REMAX Europe, моля, посетете www.remax.eu

За REMAX България:

Още с навлизането си, през 2005 г., на местния пазар на професионални услуги в недвижимите имоти, Марката REMAX се превърна в синоним на качествено, бързо и цялостно обслужване за Клиентите. С национална мрежа от 30 Агенции, в София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Велико Търново, Шумен, Русе, Плевен, Търговище, Банско, Пампорово, Разград и Сандански, REMAX България подкрепя Франчайзополучателите си и техните Агенти – в непрестанния им стремеж към иновативност и растеж.

За да научите повече за възможностите за партньорство с REMAX България, моля, посетете www.remax.bg или пишете на имейл office@remax.bg